Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Eigentums Maisonette Wohnung
Objektlage: St. Pölten – Süd, beste Verkehrsanbindung, hochrangiges Verkehrsnetz - B20, AST-Süd, Buslinie 7, Kindergarten, Schulen, WIFI, NDU in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur
Fläche: ca. 82,55 m² Wohnnutzfläche, ca. 9,46 m² Terrasse + Kellerabteil + eigene Garage
Die Wohnung gliedert sich in zwei Wohnebenen:
Ebene 1: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Toilette, Vorzimmer mit Treppenaufgang
Ebene 2: Innenflur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Süd-Terrasse
Zimmeranzahl: 3 Zimmer + Küche samt Essbereich
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: 1994
Geschoss / Aufzug: 3 / JA
Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser, Instandhaltung, HV Honorar, USt.: monatlich € 472,26
Ausstattung: Parkett- Laminat, Granit & Fliesenböden, Komplettküche, Schwedenofen
Heizung / Warmwasser: Fernwärme
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Abwasserkanal, Telefon, Kabel-TV
Parkmöglichkeit: Garage im Eigentum
*) Kaufpreis: € 140.664,-- zzgl. Wohnbauförderungsdarlehen 1990 ca. € 12.236,-- (Annuität € 339,89/ mtl. ; Verzinsung ca. 0 %)
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Fazit: Eigentums Maisonette mit Dachterrasse & individuellen Rückzugsmöglichkeiten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
