Niedrigenergiehaus Standard - großer Südbalkon - hochwertige Ausstattung - Zentrum
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich direkt am Bahnhofplatz. In unmittelbarer Umgebung profitieren Sie von bester öffentlicher Verkehrs- Infrastruktur, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentren, Schulen, etc. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark
Wohnfläche: ca. 84,25 m² + ca. 16,14 m² Balkon + Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monaten
Gesamtmiete: € 1.128,58 inkl. BK, Lift-BK und USt.
Heizkosten: € 80,57 inkl. USt.
Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Süd-Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Walk-In Dusche und separates WC.
Stockwerkslage/Aufzug: 4 / JA
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Moderne Küche mit Markeneinbaugeräten, LED Einbauspots im Badezimmer und Deckenbeleuchtung im Vorzimmer, Expona Design Böden, Fliesenböden, hochqualitative Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage mit Farbkamera
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- DVB-T
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Massiv
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Seniorengerecht
- Stadtblick
- Südostbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB A, 22 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 04.05.2023
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.128,58 €
- Fläche ca. 84,25 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.128,58 € |
Miete: | 674,00 € |
Betriebskosten: | 351,98 € |
Umsatzsteuer: | 102,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.128,58 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5114
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.128,58 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84,25 m2
- Wohnfläche ca. 84,25 m2
- Nutzfläche ca. 100,39 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Balkonfläche ca. 16,14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB A, 22 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 04.05.2023
- Baujahr 2012
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-31
- 0664/ 8839 7297
- 02742/ 318 60-50
- m.kleebinder@immocentral.at