Betriebs - Entwicklungsprojekt direkt am Ager Abflusses des Attersees
Beschreibung
Objektart / Bestand - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Die Liegenschaft wurde über Generationen als Mühlenbetrieb und Sägewerk genutzt
Objektlage: Timelkam-Pichlwang, direkt am Ager-Fluss, beste Verkehrsanbindung, hochrangiges Verkehrsnetz - B151, B1, AST-Seewalchen, A1
Derzeitige Nutzung: Betriebswohnungen, Atelier, Ausstellungsflächen
Grundstücke: ca. 2.160 m² Betriebsbaufläche
Haupthaus: EG Wohnung mit ca. 71 m² (KÜ, Bad, 2 ZI), 1. OG Wohnung mit ca. 87 m² (KÜ, Bad, 3 ZI), 2. OG Wohnung mit ca. 116 m² (KÜ, Bad, 4 ZI)
Mühle, Atelier: EG, 1. und 2. OG mit ca. 125 m² wurden als Atelier und Ausstellungsflächen genutzt.
Sägehalle / Produktions- und Lagerflächen: ca. 500 m²
Nebengebäude: Stallungen die teilweise abgebrochen wurden.
Kaufpreis: € 490 000,- lastenfrei
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Fazit: Hohes Entwicklungspotential in Toplage am Agar-Fluss mit klarem Attersee Wasser
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Dielen
- Estrich
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Öl
- Zentralheizung
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Räume veränderbar
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Öffenbare Fenster
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Walmdach
- Massiv
- Grünblick
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Fläche ca. 275 m2
- Zimmer 15
Preisinformation
Kaufpreis: | 490.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5130
- Zimmer 15
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 490.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 275 m2
- Wohnfläche ca. 275 m2
- Nutzfläche ca. 900 m2
- Grundfläche ca. 2.160 m2
- Lagerfläche ca. 500 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 150 m2
- Bürofläche ca. 125 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Balkone 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 10
- Garagen 2
- Abstellräume 4
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Richard Abdel-Asis
- Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-14
- 02742/ 318 60-50
- r.abdel-asis@immocentral.at