Altbauwohnung - alles mit schönem Styling
Beschreibung
Die Wohnung liegt in der Doktor Theodor Körner-Straße unweit der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Hammerpark und den Südpark
Wohnfläche: ca. 82,43 m² + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 945,- inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Zentrales Vorzimmer, geräumige Wohnküche, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Homeoffice Raum oder Abstellraum mit Fenster zum Lichthof, Tageslicht Badezimmer mit Dusche sowie Handwaschbecken, separate Toilette mit Handwaschbecken
beziehbar ab voraussichtlich: 01.09.2024
Ausstattung: Hohe Decken, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Ein Parkplatz kann auf Wunsch für monatlich € 34,- inkl. USt. angemietet werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Seniorengerecht
- Flügeltüren
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Deckenleuchten
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB E, 159.95 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 02.01.2023
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 945,00 €
- Fläche ca. 82,43 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 945,00 € |
Miete: | 670,69 € |
Betriebskosten: | 188,40 € |
Umsatzsteuer: | 85,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 945,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5135
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 945,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82,43 m2
- Wohnfläche ca. 82,43 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB E, 159.95 kWh/m2a
- fGEE D, 1,97
- gültig bis 02.01.2023
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.09.2024
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Marion Kleebinder
- Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-31
- 0664/ 8839 7297
- 02742/ 318 60-50
- m.kleebinder@immocentral.at