Traumhafte Erstbezug-Wohnung mit Balkon - Hofruhelage
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Linzer Straße und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. In unmittelbarer Nähe liegen der Rathausplatz, das Einkaufszentrum Promenade, das Universitätsklinikum und die Fachhochschule, die alle bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zusätzlich bieten zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz-Josef-Promenade entlang der Traisen und der große Viehofner See optimale Erholungsmöglichkeiten.
Wohnfläche: ca. 70,40 m² + ca. 4,65 m² Balkon, 4 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 929,- inkl. BK und USt.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: einem Vorzimmer, einer Wohnküche mit Speisekammer, zwei separaten Schlafzimmern, einem Balkon, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer separaten Toilette.
Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Fußbodenheizung, Vinyl-Böden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit begehbarer Dusche, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage.
Heizung: CO2-neutrale Energieversorgungsanlage. Die Energiebereitstellung erfolgt direkt am Standort mittels Fernwärmeheizung.
Parksituation: Bewohnerparkkarte.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Ostbalkon / -terrasse
- Dusche
- DVB-T
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Seniorengerecht
- Niedrigenergiehaus
- WG geeignet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 07.07.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 929,01 €
- Fläche ca. 70,4 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 929,01 € |
Miete: | 703,75 € |
Betriebskosten: | 140,80 € |
Umsatzsteuer: | 84,46 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 929,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5208
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 929,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,4 m2
- Wohnfläche ca. 70,4 m2
- Balkonfläche ca. 4,65 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 07.07.2032
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 4 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Richard Abdel-Asis
- Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-14
- 02742/ 318 60-50
- r.abdel-asis@immocentral.at