Erstbezugs- Altbauwohnung, zentrumsnah+Balkon zu mieten
Beschreibung
Die Wohnung liegt in der Josefstraße unweit der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Hammerpark und den Südpark
Wohnfläche: ca. 70,97 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 922,10 inkl. BK, HK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, moderne Komplettküche ,offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, separates WC
beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung
Stockwerkslage/ Lift: : 3 OG/ nein
Ausstattung: Echtholzparkett- und Fliesenböden, Einbauküche mit Markengeräten, Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer, Klimaanlage
Ein Parkplatz kann um € 30 zzgl. USt,-- angemietet werden.
Kaution: € 5.000,--
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- DVB-T
- Deckenleuchten
- Dusche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Schallschutzfenster
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE D, 2,5
- gültig bis 30.01.2032
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 812,90 €
- Fläche ca. 70,97 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 812,90 € |
Miete: | 550,00 € |
Betriebskosten: | 189,00 € |
Heizkosten: | 91,00 € |
Umsatzsteuer: | 92,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 922,10 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5352
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 812,90 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,97 m2
- Wohnfläche ca. 70,97 m2
- Balkonfläche ca. 2,11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 112 kWh/m2a
- fGEE D, 2,5
- gültig bis 30.01.2032
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Nicole Urbanek
- Kooperationspartner - Immobilienvermittlung
- 02742/ 318 60-32
- 0664/ 424 3829
- 02742/ 318 60-50
- n.urbanek@immocentral.at