Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Eigentumswohnung
Objektlage: St. Pölten – Zentrum, beste Verkehrsanbindung, hochrangiges Verkehrsnetz - B1, AST-Ost, A1, Buslinie 2, 9. Kindergarten, Schulen, höherbildende Schulen in unmittelbarer Nähe, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur
Fläche: ca. 95,51 m² Wohnnutzfläche inkl. ca. 7,46 m² Loggia + ca. 4 m² gemauertes Kellerabteil + ca. 13,67 m² Garage
Die Wohnung gliedert in: Vorzimmer (alle Räume zentral begehbar) sowie Innenflur mit Einbauschrank, Essküche mit Tageslichtfenster, rund 30 m² großer Wohnraum mit Loggia Zugang, zwei (2) Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC
Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1974
Geschoss / Aufzug: 4 / JA
Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung, Ust.: monatlich € 356,05
Heizkosten, Warmwasser, Ust.: monatlich € 100,35
Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Küche, Sanitäreinrichtungsgegenstände
Heizung / Warmwasser: Hauszentralheizung mit Gas
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Fernwärme, Telefon, Kabel-TV, Internet bis 40 Mbit/s verfügbar
Parkmöglichkeit: Garage im Eigentum die direkt vom Wohnhaus begehbar ist, zusätzlicher Pkw Abstellplatz vor der Garage
Kaufpreis: € 170.000,00
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Heizwärmebedarf: HWB 47 kWh/m²a – Klasse B ; Gesamtenergieeff.(fGEE): fGEE 1,00 - Klasse B
Fazit: Eigentumswohnung in bester Lage und hohem Erholungsfaktor. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
