Objektart - exklusiv / allein beauftragter Verkauf: Eigentumswohnung
Objektlage: St. Pölten – Stattersdorf, beste Verkehrsanbindung, hochrangiges Verkehrsnetz - B1a, AST-Süd & Ost, A1. Buslinie LUP Linie 2. Kindergarten, Volksschule, bevölkerungsfreundliche Infrastruktur
Fläche: ca. 77,93 m² Wohnnutzfläche + Kellerabteil und Tiefgaragen Autoabstellplatz im Eigentum
Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Küche mit Tageslichtfenster, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen Anschluss, separates WC, Abstellraum
Zimmeranzahl: 3
Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1993
Geschoss / Aufzug: 1 / NEIN
Betriebskosten, Instandhaltung, Verwaltung, USt.: monatlich € 208,78
Ausstattung: Parkett, Laminat- & Fliesenböden, Küche, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Möblierung
Heizung / Warmwasser: Hauszentralheizung mit Gas ca. 59,- monatlich
Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Abwasserkanal, Stromnetz, Gas, Telefon, Kabel-TV, Internet bis 300 Mbit/s verfügbar
Kaufpreis: € 156.000 lastenfrei
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer!
Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis
Heizwärmebedarf: HWB 77,7 kWh/m²a – Klasse C ; Gesamtenergieeffizienz (fGEE): fGEE 1,60 - Klasse C
Fazit: Eigentumswohnung in bester Lage und hohem Erholungsfaktor. Rasche notarielle Abwicklung garantiert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
